装修验房
指南针验房公司装修房验房项目
编号 | 验房项目 | 查验内容 | |
一 | 入户门 | 门框扇 | 门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 |
二 | 室内门窗工程 | 室内门窗 | 框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 |
玻璃 | 表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等 | ||
三 | 室内地面工程 | 大理石 磁砖 | 空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项 |
木地板 | 表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项 | ||
踢脚线 | 踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项 | ||
四 | 室内墙面 顶面工程 | 涂饰工程 | 平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护 |
裱糊工程 | 接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项 | ||
轻质隔墙 | 板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项 | ||
软包工程 | 安装、面料、表面情况、边框处理等项目 | ||
五 | 梁面柱面工程 | 共性 | 水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项 |
六 | 吊顶工程 | 共性 | 表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项 |
七 | 涂饰工程 | 涂饰工程 | 平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项 |
八 | 门、橱柜、 集成家居设备 | 实木门 | 表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项 |
移门 | 门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项 | ||
橱柜 | 橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项 | ||
九 | 厨房 | 整体厨柜 | 柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理 |
墙、地面镶贴 | 镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 | ||
十 | 卫生间 | 洁具及配件 | 卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项 |
墙、地面镶贴 | 镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 | ||
十一 | 阳台 | 共性 | 外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项（现场闭水试验） |
护栏 | 护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 | ||
十二 | 建筑电气工程 | 安全 | 接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等 |
配电箱 | 配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 | ||
开关插座 | 连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 | ||
照明线路 | 回路控制、标识、电源畅通等 | ||
等电位联结 | 等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 | ||
灯具 | 灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项 | ||
十三 | 建筑弱电工程 | 弱电系统 | 电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 |
十四 | 给排水工程 | 共性 | 管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
给水 | 给水配件、热水管保温 | ||
排水 | 阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施 | ||
十五 | 预留孔洞 | 排烟道、排风道、空调孔、强排孔 | 排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等 |
十六 | 合同对照 | 现场交楼现状与购房合同约定的装修交楼标准和户型平面图对照 | |
十七 | 查验交楼文件 | 房屋是否经过主管政府单位验收？ | |
十八 | 室内噪音检测 | 室外（阳台）噪音是否达到国家标准？ | |
十九 | 审核装修报价 | 审核装修预算，提供专业意见（避免重复收费、拆项收费、计价陷阱、低报高走等不合理收费） | |
二十 | 审核装修图纸 | 在装修合理性、可行性、经济性方面给予专业意见 | |
二十一 | 审核装修合同 | 避免合同陷阱（如装修增项、空气污染等） | |
二十二 | 装修技术指导 | 材料选购技术指导及价格参谋（少花冤枉钱，让选购材料物有所超） | |
参考国家标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《住宅分户验收标准》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 | |||
备注：根据房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。 | |||