一

入户门

门框扇

门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况
门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

二

室内门窗工程

室内门窗

框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等
中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

三

室内地面工程

共性

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露

四

室内墙面
顶面工程

共性

空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等

五

梁面柱面工程

共性

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六

厨房卫生间

共性

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项

七

阳台

共性

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

护栏

护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

八

强弱电工程

安全

接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等

配电箱

配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

连接、安装，专线、专路、接地线配置等项

照明线路

回路控制、标识、电源畅通等

弱电系统

电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

九

建筑给排水工程

共性

管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

给水配件、热水管保温

中水

中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项

温泉

管道铺设、保温处理、单向阀

纯净水

管道铺设、管件材质、给水配件

排水

阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施

十

空调
排气装置

空调

空调孔、空调外机位、排水管等

排气

排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一

噪声污染

噪声

卧室、起居室（厅）的噪声级

十二

其他(选择查验)

户外

地基工程、回填土方、散水、雨水井等项

屋面

屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项

其他

地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项

参考国家标准:

《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑工程建筑面积计算规范》
《住宅设计规范》
《房产测量规范》
《建筑涂饰工程施工及验收规程》

《住宅分户验收标准》

《建筑地面工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》
《木结构工程施工质量验收规范》
《钢结构工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》

备注：根据房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。