一、验房注意事项及细节

1、检查新房的地面，看是否会出现空壳、开裂、以及出现倾斜。2、对于墙身及天花板，看是否有出现隆起或凹陷的情况。3、检查新房的每个角落，看是否存在裂痕、或出现渗漏的情况。4、买房合同上所涉及到的设备，新房中是否有体现，品牌、数量是否能对上号。

二、验房验什么

1、房顶高度

在新房内用尺子测量地面到天花板的距离，这时需要选择4~5个点位。如果说测量出来的数据是一样的，说明房子不存在倾斜的情况。正常情况，房子的建筑高度是在2.8m左右，而作为住宅，室内高度不能低于这个数值。

2、墙面地面

使用长尺靠在墙面上，检查墙面与地面是否属于平整的，同时仔细观察墙面上是否有存在裂痕、铁丝网外露、及爆点的现象，这些都可以说明新房墙面地面存在质量上的问题。

3、门的质量

通过使用镜子，可以检查门是否施工完整，这时只需将镜子放在门的顶部或者底部就可以了。看防盗门是否存在划痕，在门的边缘是否出现变形，门和框之间是否有缝隙，以及门扇是否能够灵活的开关。

4、窗户

在检查窗户是否安装好，可以试着推拉纱窗和窗扇，若是感觉整个过程中都是轻松，不会出现任何碰撞，那么就说明安装好了。此外，在外窗框上，还应有防堵帽，以免影响排水。

5、乳胶漆质量

检测室内的乳胶漆施工质量，可以选择在光线暗的时候使用200瓦的灯泡对墙面进行照射，这样就可以通过阴影看出。若是检测不平，需及时修补，在修补时还需注意色差的问题。

6、验电

至于验电，业主自己也可以轻松搞定，只需要购买专业验电器，在根据说明进行使用就可以了。

7、给水排水

检查每一个水龙头，看是否配套齐全，是否能够正常使用，在排水的位置检查是否会发生堵塞并测试排水的速度。若是合格的话，地面是不会存在积水。

8、阳台设备

在验收阳台的时候，需要检查地面是否平整，阳台窗户是否能正常使用及设备是否安装完好。